天文臺道8號 辦公室樓上舖皆宜

銀座式商廈備受重視,恒地(00012)及麗新(00488)旗下尖沙咀天文臺道8號剛落成,單位樓底高兼景觀佳,作辦公室及樓上舖皆適宜。

落成僅數月 同區最新

天文臺道8號商廈位於尖沙咀,位置上鄰近漆咸道南及諾士佛臺附近,由港鐵尖沙咀或尖東站步行至該廈,需時約5至10分鐘,而漆咸道南一帶巴士站林立,此外,大廈門口為過海的士站,物業亦鄰近紅隧入口,故往返港島區甚方便,另大廈提供52個車位,方便顧客前來,有利開設餐廳及樓上舖商戶。

大廈僅落成數月,為同區最新的商廈,全玻璃幕牆設計,外形美觀,而外牆設大型LED屏幕,作廣告宣傳,大廈門口亦設有廣告板,掛起多層餐廳租客的名牌。地下大堂樓底甚高,而物業提供6部升降機,共分兩段,右邊3部電梯通往2至7樓,左邊3部則通往8至21樓,升降機數量非常充足,亦可為餐廳人流及寫字樓上班人士分流。

樓層分布上,物業地庫3層為停車場,地下及1樓為舖位,目前地下其中一舖位,由連鎖咖啡室租用。2至21樓共分4段,餐廳為2至7樓,每層面積約9,200至1.1萬餘平方呎,值得一提,每層餐廳樓層均設有一個小露台,可供食客享用。

另8及9樓,面積約9,000餘平方呎,作樓上零售之用。至於10至20樓,面積由9,000餘平方呎,屬傳統寫字樓用途,至於頂層21樓,面積約8,452平方呎,屬天台特色單位,作空中餐廳之用。

中高層景觀開揚 間隔實用

景觀上,項目中低樓層略受面前遮擋,中高樓層則景觀甚開揚,一邊望向尖東樓景及海景,遠眺港島東區,另一邊望向何文田一帶樓景,非常舒適。項目另一賣點,為每層單位擁3.3米特高樓底,加上間隔實用少柱,配合開揚景觀,整體質素甚高。

項目前身為舊樓,2至12號共6個號碼為6層高舊樓物業,因地段優越,早於10年前已獲多路財團收購,包括裕泰興、楊受成胞弟楊海成、德祥地產集團主席張漢傑等,其後麗新及恒地合力集齊業權,並重建成銀座式商廈,現各持一半業權。

Source: 香港經濟日報 2016-02-23

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